一、关于租金调整的规定
新法规明确了房东在什么情况下可以调整租金以及如何通知租客。按照以往的经验，通常需要提前一个月告知。但最新的条例要求必须以书面形式，并明确列出调整的具体原因和幅度。
二、租赁期限与续签条款
以前对于租赁合同的最长期限没有明确规定，现在则有了限制：住宅租赁一般不能超过三年；非住宅如商铺等最长不得超过五年。同时，关于续签条件也更加透明化——任何一方希望续约前都必须提前告知对方，并且双方都有机会提出修改条款。
三、押金退还时间
以前规定在合同到期后三个月内退还押金，现在缩短至一个月之内。这一变化大大提高了租客的资金周转效率。
通过以上几点可以看出，新法律法规更加注重保护租赁双方的权益，并且在实际操作中提供了更多明确的操作指引。希望这些信息能帮助你更好地理解最新的房屋租赁法规。