一、合同条款
在旧规定中，关于租赁合同的条款相对较为简略，并且对于押金退还的时间和方式没有明确要求。而在新版法规下，《民法典》明确规定了租赁合同应当包含的主要内容以及押金退还的具体时间点，这无疑为承租人提供了更多的保障。
二、租金调整
旧规定中关于租金的调整较为模糊，而新出台的规定对这一方面做了详细说明。根据《住房租赁条例》，房东需要至少提前60天通知租户关于租金上调的具体原因及幅度，并且必须在签订合同时明确告知双方。
三、房屋安全
旧规定对房屋的安全标准没有进行明确规定，导致一些出租人可能会忽视房屋的维护和修缮。新版法规强调了房东对于房屋安全性负有主要责任，承租人在发现安全隐患时有权要求房东及时处理。
四、合同解除
旧规对合同解除条件的规定较为简单，新规定则更为详尽地列出了多种可以解除租赁关系的情形。这不仅有助于保护双方权益，还能够提高整个市场的透明度和规范性。
总之，《民法典》与《住房租赁条例》等法律法规的出台和完善，为房屋租赁市场带来了更加清晰、公正的游戏规则。作为承租人或房东，了解并遵循这些规定将有助于维护自身的合法权益。未来，随着政策环境的变化，相关法规还会不断完善，请持续关注最新动态。